Hoeveel bedragen de verkooprechten bij aankoop beschermend erfgoed?

Wie wil over gaan tot de aankoop van een beschermend erfgoed, zal op de aankoopsom ook verkooprechten moeten betalen. Voor beschermende monumenten zal dit tarief echter verschillen dan wanneer u een woning, appartement of bouwgrond zal aankopen.

Sinds 1 januari 2020 is het tarief voor de aankoop van de enige gezinswoning gewijzigd en teruggebracht naar 6%. Om aan dit voordelige tarief te voldoen zijn echter wel enkele voorwaarden verbonden. Is de enige gezinswoning een beschermd erfgoed? Dan vermindert het tarief naar 1%, op voorwaarde dat de overige 5% volledig geïnvesteerd wordt in het behoud van dit beschermd erfgoed.

Voorwaarden

Je betaalt 1% verkooprechten op een beschermd erfgoed indien je voldoet aan deze voorwaarden.

  • dezelfde voorwaarden voor het verlaagd tarief van 6% verkooprechten
  • de woning betreft een beschermd erfgoed
  • het ontvangen voordeel investeer je in beheersmaatregelen, werkzaamheden of diensten die essentieel zijn voor het herwaarderen of behouden van erfgoedkenmerken en -elementen van de gezinswoning
  • de werken, diensten of maatregelen moeten opgenomen worden in een door het Agentschap Onroerend Erfgoed goedgekeurd beheersplan
  • binnen een termijn van vijf jaar na de authentieke akte moeten de nodige maatregelen, werken of diensten beëindigd zijn
  • de woning wordt ingeschreven als hoofdverblijfplaats binnen twee jaar na datum van de authentieke akte – de inschrijving in het bevolkingsregister

Drie maanden voor het verstrijken van de einddatum controleert de Vlaamse Belastingdienst of je hoofdverblijfplaats effectief op dat adres staat. Indien nodig, krijg je een herinneringsbrief om alles zo snel mogelijk in orde te brengen.

Sancties

  • Als u niet voldoet aan bovenstaande voorwaarden, zal u de aanvullende rechten betalen.
  • Op deze aanvullende rechten wordt ook een belastingverhoging van 20% toegepast.
  • U zal ook de vermindering moeten terugbetalen indien u dit al gekregen hebt.

Plaatsbeschrijving

Een vastgoedproject in gedachten? Maak snel een afspraak en kom vrijblijvend langs! We maken graag tijd voor je vrij.
Uw pand verkopen