Op een boogscheut van de grens met zowel Nazareth-De Pinte alsook Sint-Martens-Latem en de dorpskern van Astene vindt u deze volledig te renoveren en/of af te breken woning met tal van (ver)bouwmogelijkheden.

De woning staat op een perceel van maar liefst 1364 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +- 110m² op het gelijkvloers.
De indeling omvat een inkomhal, lichtrijke living, keuken, 1 slaapkamer, een badkamer met ligbad, lavabo en toilet, kelder, garage en een buitenberging.

Eveneens heeft u de opportuniteit om aan bovendien mogelijks interessant fiscale voordelen een nieuwbouwproject te realiseren.
Zo biedt deze eigendom namelijk een uitstekende gelegenheid voor wie ofwel 1 open bebouwing wil bouwen/verbouwen of na afbraak van de bestaande woning, het bouwen van 2 HOB!

Bouwvoorschriften:
- Minimaal 4 m afstand tot de zijperceelsgrenzen
- Maximaal 18 m bouwdiepte op het gelijkvloers
- Maximaal 12 m bouwdiepte op de eerste verdieping
- kroonlijsthoogte op 6m
- Dakvorm vrij te kiezen (plat of hellend dak)

Interessante fiscale voordelen
• Betaal slechts 6% BTW ipv 21% btw want voor afbraak en heropbouw geldt namelijk een verlaagd btw-tarief van 6% (ook ikv verhuur op lange termijn!)
• Mogelijkheid tot slechts 2% registratierechten (voor de enige en eigen woning) ipv 12% in geval van een onbebouwd perceel.

Gezien zowel allerhande winkels, scholen, treinstation van Deinze binnen handbereik zijn en er bovendien een vlotte en veilige (fiets)verbinding naar Deinze en Gent (F7), tal van (ver)bouwmogelijkheden, is dit het ideale renovatie- en/of nieuwbouwproject voor zowel eigen bewoning en/of als investering met oog op verhuur ervan!