Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect samengaan? Deze ruime woning met geïntegreerde handelsruimte bevindt zich aan de rand van Aalst en geniet van een bijzonder gunstige ligging, met een vlotte verbinding naar de E40 en de voornaamste invalswegen. Het pand dateert van 1996 en is gelegen op een perceel van 2a 13ca. Op het gelijkvloers betreedt u eerst de commerciële ruimte, ingericht met een onthaalzone en balie voor klanten. Aansluitend vindt u een ruime bureelruimte en een afzonderlijk kantoor, ideaal voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Daarnaast is er een eetplaats die uitgeeft op het terras en de tuin, evenals een apart gastentoilet. Extra interessant is de tweede handelsruimte, met een aparte ingang langs de straatzijde, wat bijkomende mogelijkheden creëert voor uitbreiding of een tweede activiteit. De bovenverdieping is ingericht als woonruimte en omvat een grote leefruimte, twee volledig uitgeruste keukens – waarvan één met toegang tot een tweede terras – een grote berging, twee badkamers en vijf slaapkamers. Ook is er een aparte studio voorzien op de tweede verdieping met een aparte keuken en een slaap-/woongedeelte. Dankzij deze indeling is het pand uitermate geschikt voor grotere gezinnen. Er zijn aparte ingangen voorzien in het gebouw. Het gebouw is volledig voorzien van centrale verwarming op aardgas. (Maatregelen in het maatregelenregister: neen)