Blog VLABEL schatting: betaal niet meer erfbelasting dan nodig

VLABEL schatting: betaal niet meer erfbelasting dan nodig

Erft u een woning in Vlaanderen? Dan betaalt u erfbelasting op basis van de verkoopwaarde op de dag van overlijden. Wanneer de aangifte te hoog wordt ingeschat, betaalt u te veel. Een officiële VLABEL-schatting door een erkend expert beschermt u tegen overbetaling. TOPO-IMMO is erkend door de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) voor het uitvoeren van officiële schattingen. Onze expertises zijn juridisch aanvaardbaar en beschermen uw belangen.

window.addEventListener('load', function () { window.responsiveResizeObserver = new ResizeObserver((entries) => { entries.forEach(entry => { const imgWidth = entry.target.getBoundingClientRect().width; entry.target.parentNode.querySelectorAll('source').forEach((source) => { source.sizes = Math.ceil(imgWidth / window.innerWidth * 100) + 'vw'; }); }); }); document.querySelectorAll('[data-statamic-responsive-images]').forEach(responsiveImage => { responsiveResizeObserver.onload = null; responsiveResizeObserver.observe(responsiveImage); }); }); team-aalst-buiten.jpg

Wat doet de erkend schatter bij een VLABEL-schatting?

•        Plaatsbezoek aan de woning of het onroerend goed
•        Analyse van de fysieke staat, ligging, ouderdom en uitrusting
•        Vergelijkend marktonderzoek op basis van recente verkopen in de regio
•        Opmaken van een geargumenteerd taxatieverslag

Wanneer is een VLABEL-schatting zinvol?

•        De woning is verouderd of vereist renovatie schattingswaarde ligt lager dan gangbare verkoopprijzen
•        De erfgenamen willen zekerheid over de correcte waarde
•        U wil een officieel tegenbewijs bij een te hoge ambtshalve aanslag
•        Er zijn meerdere erfgenamen en transparantie is vereist
•        Inbreng van een onroerend goed in een vennootschap

Stappenplan

1.      Contactname binnen 48u na overlijden of bij ontvangst van de aangifte
2.      Afspraak ter plaatse: onze expert bezoekt de woning
3.      Uitwerking van het taxatieverslag met marktanalyse
4.      Bezorging van het verslag aan uw notaris of boekhouder na betaling van de factuur

Veelgestelde vragen (FAQ)

Wat is het verschil tussen een VLABEL-schatting en een gewone schatting?

Een VLABEL-schatting wordt opgemaakt door een door de Vlaamse Belastingdienst erkend expert en is juridisch aanvaardbaar als bewijs bij de erfbelastingaangifte. Een gewone schatting heeft die formele status niet.

Binnen welke termijn moet de schatting ingediend worden?

De erfbelastingaangifte moet in principe binnen 4 maanden na overlijden worden ingediend (6 maanden bij overlijden in het buitenland). De schatting moet voor die datum klaar zijn. Neem snel contact op.

Wat als VLABEL het schattingsverslag betwist?

VLABEL kan een tegenexpertise aanvragen. Als erkend schatter staan wij u bij in dat traject en verdedigen we de waardebepaling met alle ondersteunende documenten.

Kan ik ook voor een huis buiten mijn gemeente bij u terecht?

Ja, TOPO-IMMO is actief in heel Vlaanderen. Neem contact op en wij bevestigen dekking.