Verzekering: Is een brandverzekering verplicht?
Of je nu eigenaar bent van je woning, verhuurder of huurder, een brandverzekering is een belangrijke bescherming voor je huis. Maar is een brandverzekering wettelijk verplicht? Dat hangt af van je situatie en je locatie in België. Wij zetten het overzichtelijk voor je op een rij.
Brandverzekering verplicht als eigenaar?
Ben je eigenaar van je woning en woon je er zelf?
Wettelijk verplicht: Nee
Aan te raden: Zeker wel!
Een brandverzekering biedt jou als eigenaar een uitgebreide bescherming tegen schade door brand, blikseminslag, waterschade en soms ook andere risico’s zoals storm of vandalisme.
Belangrijk: Heb je een hypotheeklening afgesloten voor je woning? Dan kan het zijn dat je kredietgever een brandverzekering verplicht stelt. Zonder verzekering zal de bank je waarschijnlijk geen lening toekennen.
Brandverzekering verplicht als verhuurder?
Ben je eigenaar, maar verhuur je je woning? Dan gelden er in België andere regels, afhankelijk van het gewest waar je woning ligt:
Vlaanderen: Wettelijk verplicht voor verhuurders om een brandverzekering te nemen.
Brussel & Wallonië: Niet wettelijk verplicht, maar sterk aan te raden.
Ook als het niet verplicht is, beschermt een brandverzekering als verhuurder jou tegen onverwachte kosten bij schade aan je woning.
Brandverzekering verplicht als huurder?
Als huurder is de situatie duidelijker: je bent wettelijk verplicht een brandverzekering te nemen.
Vlaanderen en Brussel: Je moet je verzekeren tegen brand én waterschade.
Wallonië: Verzekering tegen brand is verplicht.
Let op: soms kan de verhuurder via het huurcontract extra verzekeringen opleggen, bijvoorbeeld tegen glasbreuk of inbraak. Het is altijd goed om je polis hierop af te stemmen.
✅ Tip van TOPO-IMMO
Ook als een brandverzekering niet wettelijk verplicht is, is het bijna altijd verstandig om er één af te sluiten. Het beschermt je woning en jezelf tegen financiële risico’s en geeft gemoedsrust, zowel als eigenaar, huurder of verhuurder.