Ontdek dit commercieel-residentieel pand op een strategische locatie aan het station van Geraardsbergen en op wandelafstand van het stadscentrum. Het gebouw combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met vitrine en straattoegang met een ruime bovenliggende woonst.

Met een bruto vloeroppervlakte van ca. 178 m² biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor zelfstandigen, investeerders of kopers die wonen en werken willen combineren. De woongelegenheid beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer, waardoor er na renovatie een interessante en functionele indeling mogelijk is.

De ligging is een duidelijke troef: het station en de bushalte bevinden zich op zeer korte afstand, terwijl winkels, diensten en het centrum vlot bereikbaar zijn. De zichtbaarheid op straatniveau maakt het gelijkvloers geschikt voor diverse commerciële invullingen.

Het pand dient volledig gerenoveerd te worden en vraagt onder meer vernieuwing van technieken, interieurafwerking en energetische optimalisatie. Net daarin schuilt het potentieel: een koper met visie kan dit pand herpositioneren tot een aantrekkelijke combinatie van handelsruimte en woonst.

Een projecteigendom met zichtbaarheid, bereikbaarheid en toekomstwaarde in hartje Geraardsbergen.

(stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag)