Blog Quels dommages sont appliqués et quand ?

Quels dommages sont appliqués et quand ?

window.addEventListener('load', function () { window.responsiveResizeObserver = new ResizeObserver((entries) => { entries.forEach(entry => { const imgWidth = entry.target.getBoundingClientRect().width; entry.target.parentNode.querySelectorAll('source').forEach((source) => { source.sizes = Math.ceil(imgWidth / window.innerWidth * 100) + 'vw'; }); }); }); document.querySelectorAll('[data-statamic-responsive-images]').forEach(responsiveImage => { responsiveResizeObserver.onload = null; responsiveResizeObserver.observe(responsiveImage); }); }); bannière-sans-ongles.jpg

Pour une rupture de contrat liée à la vente d'un bien immobilier, le pourcentage indiqué est calculé sur la base de la commission. Pour une rupture de contrat liée à la location du bien, l'indemnité est calculée sur la base d'un mois de loyer (hors TVA).

Chez TOPO-IMMO, nous appliquons 3 taux de rémunération différents.

  1. En cas de résiliation anticipée du contrat par le client/vendeur, une indemnité de 50 % des honoraires sera facturée.

    2. Par exemple, nous annonçons la propriété de Jef avec un prix de vente de 250 000 euros. Nous annonçons la propriété de Jef avec un prix de vente de 250 000 euros. Pour une raison quelconque, Jef décide de mettre fin à notre collaboration avant même que le bien ne soit vendu. Dans ce cas, nous facturons à Jef des dommages et intérêts correspondant à la moitié de la commission prévue (3 %).

    Dans cet exemple, la commission s'élève à 7 500 € ( = 250 000 € x 3 %). Votre rémunération s'élève donc à 3 750 € ( = 7 500 € x 50 %).

  2. Si le client vend ou loue à une personne qui n'a pas été présentée par le courtier dans les six mois, une indemnité de 75 % des honoraires sera facturée. Cette disposition s'applique également si une autre infraction est commise, telle que la violation de l'exclusivité.

    3. Par exemple, nous mettons en location le bien d'Emma pour 600 euros par mois. Nous mettons en location le bien d'Emma pour 600 euros par mois. Bien qu'elle sache que notre collaboration repose sur l'exclusivité, Emma décide de faire publier son bien par une autre agence immobilière.

    Dans ce cas, nous facturons à Emma des dommages et intérêts s'élevant à 75% d'un mois de loyer (hors TVA). Elle devra donc payer 450 euros (= 600 euros x 75%).

  3. Enfin, des dommages-intérêts de 100 % peuvent également être facturés. C'est le cas lorsque le client vend ou loue dans les 6 mois à une personne à laquelle l'agent immobilier a fourni des informations précises et individuelles ou avec laquelle l'agent immobilier peut raisonnablement démontrer qu'il dispose de telles informations. À cette fin, l'agent immobilier doit fournir au client une liste de toutes les personnes auxquelles il a fourni des informations individuelles et précises dans les 7 jours ouvrables suivant la fin de la mission.