Verlaagde registratierechten bij aankoop woning

Bent u van plan een enige eigen woning aan te kopen en die binnen de 5 jaar ingrijpend energetisch gaat renoveren dan maak je kans op verlaagde registratierechten. In plaats van de 6% die u normaal zou betalen, zou deze verlaagd worden naar 5%.

Aanvraagvoorwaarden

  • De koper moet een Ingrijpende Energetische Renovatie doorvoeren
  • 5 jaar na de aankoop van de woning met een EPC-attest bekomen worden
  • De woning wordt de enige eigen woning van de koper (dit moet binnen de 5 jaar na aankoop gebeuren)

Wat houdt een Ingrijpende Energetische Renovatie in?

Een Ingrijpende Energetische Renovatie, of kortweg IER, is een renovatie waarbij met onder begeleiding van een architect renovatiewerken gaat uitvoeren met als doel een betere EPC-score te bekomen.

  • Voorwaarde 1 : minstens 75% van de bestaande en nieuwe constructies die het beschermd volume omhullen en die grenzen aan de buitenomgeving worden geïsoleerd
  • Voorwaarde 2 : minstens de opwekkers om een specifiek binnenklimaat te realiseren volledig worden vervangen.

Deze tweede voorwaarde houdt in dat de technische installaties bij de verbouwing dezelfde moeten zijn als diegene waar een nieuwbouw woning moet aan voldoen, zodat met hetzelfde E-peil voldoet. Het gaat hierbij om zonnepanelen, ventilatiesystemen, radiatoren.

Voor wie?

  • De premie kan enkel aangevraagd worden door particulieren
  • Het gaat over de enige gezinswoning, u mag dus geen eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond
  • U moet binnen de 5 jaar na het verlijden van de aankoopakte op het betreffende adres woonachtig zijn

Gratis schatting

Zo weet je meteen hoeveel je onroerend goed nu écht waard is.

Tags in dit artikel

Uw pand verkopen