Charmante, instapklare OB op unieke ligging (17 a 71 ca)

Eengezinswoning voor € 269.000

Trifkensweg 1, 9400 Ninove
Ref: 9400 Ninove - Trifkensweg 1
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
1771m2 grondopp.
EPC: 252 kWh/m2

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - VOOR DE SNELLE BESLISSERS - Via een rustig wandelpad bereikt men deze instapklare OB op een perceel van 17 a 71 ca. De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd en verkeert dus in uitstekende staat. Een grote troef is de uitstekende rustige ligging en het prachtige uitzicht op de weilanden. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het centrum van Ninove bereikt men op 5 min, alsook de uitvalswegen naar Brussel, Gent, Brakel en Halle. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, toilet, berg/wasplaats, een prachtige badkamer, ruime leefkeuken, een nieuwe veranda die dienst doet als woonkamer en beschikt over uitstekende isolatiemateriaal. Het verdiep bestaat uit een nachthal en drie slaapkamers waarvan één ruime slaapkamer. Verder beschikt men over een droge kelder die dienst kan doen als extra opbergruimte, een nieuw aangelegd terras, ruime tuin die uitgeeft op de achterliggende weilanden. Verwarming op lucht-warmte pomp(alsook airco) - nieuw dak met isolatie - binnen- en buitenmuur isolatie. 

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Inkomhal
Keuken 1
Veranda

Verdieping 1

Overloop
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 202001190002238042RES1
EPC waarde 252 kWh/m²
252
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 269.000,00
Ki € 177,00
Orientatie tuin O
Bebouwing open
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1771 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Dak Hellend dak met dakpannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt