Robuuste, instapklare, energiezuinige woning op rustige locatie

Eengezinswoning voor € 399.000

Hoogstraat 44, 9400 Ninove
Ref: 9400 Ninove - Hoogstraat 44
3 slaapkamers
2 badkamers
512m2 grondopp.
EPC: 162 kWh/m2
Bouwjaar: 1969

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - In het pittoreske Pollare bevindt zich deze solide woning op een perceel van 5 a 12 ca. Het centrum van Ninove met zijn winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op 7 min. rijden. De woning werd in de loop der tijd gerenoveerd en verkeert dus in uitstekende staat. Een grote troef is de solide opbouw, de lage energiescore en het verwarmen op een warmtepomp. Er zijn tevens zonnepanelen aanwezig aan 450 euro/ certificaat. De woning voldoet dus aan de huidige normen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, bureau, ruime living met eetplaats en salon, een leefkeuken, veranda met zicht op de tuin. Het verdiep bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers, een ruime badkamer met jacuzzi, een sauna, een berg/wasplaats met douche. Via een uitvaltrap begeeft men zich naar het zolder verdiep waar er nog extra kamers kunnen gecreëerd worden en waarvan de zoldervloer geïsoleerd werd met 12 cm purschuim. Ruime onderkeldering aanwezig dewelke bestaat uit een ruime garage en bergruimte. Verder beschikt men over een oprit, voortuin en aangelegde tuin met vijver.  

Verdieping -1

Berging
Garage

Gelijkvloers

Bureau
Inkomhal
Keuken 1
Veranda
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Badkamer 2
Nachthal
Sauna
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201909120002194833RES1
EPC waarde 162 kWh/m²
162
Keukentype Geïnstalleerd
Beschrijving verwarming Warmtepomp
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Alarm ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 399.000,00
Ki € 1.291,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 512 m²
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt