Ruime energiezuinige woning met tal van mogelijkheden te Erembodegem.

Woning

Resschebeke 62, 9320 Erembodegem
Ref: 1863352
7 slaapkamers
3 badkamers
450m2 woonopp.
2700m2 grondopp.
EPC: 189 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Voor een bezoek of meer informatie bel 054/69.39.31 - UNIEKE WONING! Op een strategische ligging in Erembodegem bevindt zich deze ruime woning met verschillende mogelijkheden op een perceel van 27a. Ideaal voor mensen die graag een eigen (horeca)zaak willen starten, voor kangoeroe wonen of voor B&B.

De nieuwe, ruime en instapklare aanbouw omvat een inkomhal, berging, twee aparte toiletten, een badkamer, een leefruimte met open keuken, wasplaats, twee slaapkamers en een dressing waarvan 1 slaapkamer kan omgevormd worden tot badkamer; reeds voorzien van aansluiting voor bad en dubbele douche. Dit deel beschikt over alle moderne comfort inclusief een waterontkalker en is dankzij de extra grote deuropeningen aangepast aan rolstoelgebruikers.

Het oorspronkelijke woonhuis dient verder te worden afgewerkt.
Reeds gedane werken zijn hier: vernieuwd en geïsoleerd dak, zolderverdieping is afgewerkt met chauffage, toilet en badkamer in opbouw. Het oude pleisterwerk werd reeds overal verwijderd. De verwarmingsinstallatie (hoogrendementsketel op gas) werd voldoende gedimensioneerd zodat het nog te renoveren deel makkelijk kan worden aangesloten (de leidingen zijn reeds voorzien).

Verder beschikt deze woning over een statige carport voor drie wagens, een prachtige ruime natuurlijke tuin en voldoende parkeerplaats.

Enkele pluspunten zijn alvast: laag EPC: 189 - grotendeels gerenoveerd - ruime tuin - strategische ligging - ruime bewoonbare oppervlakte (451 m²).

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 1 Ingericht
Berging
Bureau
CV Ruimte
Douche
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 Geïnstalleerd
Living
Terras
Vrij Beroep
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 2
Kleedkamer
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Wc2

Verdieping 2

Badkamer 3
Slaapkamer 6
Slaapkamer 7
Zolder1
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20181016-0002097797-1
EPC waarde 189 kWh/m²
189
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 1: 1x ;
Orientatie tuin ZW
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 2700 m²
Woonoppervlakte 450 m²
Perceelbreedte 22 m
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt