Landmeetkantoor TOPO-IMMO
Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem
T. +32 54 33 39 33
E. info@topo-immo.be W. http://www.topo-immo.be
Ruime energiezuinige woning met tal van mogelijkheden te Erembodegem.
Woning
Resschebeke 62, 9320 Erembodegem
Ref: 1863352
7 slaapkamers
3 badkamers
450m2 woonopp.
2700m2 grondopp.
EPC: 189 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Voor een bezoek of meer informatie bel 054/69.39.31 - UNIEKE WONING! Op een strategische ligging in Erembodegem bevindt zich deze ruime woning met verschillende mogelijkheden op een perceel van 27a. Ideaal voor mensen die graag een eigen (horeca)zaak willen starten, voor kangoeroe wonen of voor B&B.
De nieuwe, ruime en instapklare aanbouw omvat een inkomhal, berging, twee aparte toiletten, een badkamer, een leefruimte met open keuken, wasplaats, twee slaapkamers en een dressing waarvan 1 slaapkamer kan omgevormd worden tot badkamer; reeds voorzien van aansluiting voor bad en dubbele douche. Dit deel beschikt over alle moderne comfort inclusief een waterontkalker en is dankzij de extra grote deuropeningen aangepast aan rolstoelgebruikers.
Het oorspronkelijke woonhuis dient verder te worden afgewerkt.
Reeds gedane werken zijn hier: vernieuwd en geïsoleerd dak, zolderverdieping is afgewerkt met chauffage, toilet en badkamer in opbouw. Het oude pleisterwerk werd reeds overal verwijderd. De verwarmingsinstallatie (hoogrendementsketel op gas) werd voldoende gedimensioneerd zodat het nog te renoveren deel makkelijk kan worden aangesloten (de leidingen zijn reeds voorzien).
Verder beschikt deze woning over een statige carport voor drie wagens, een prachtige ruime natuurlijke tuin en voldoende parkeerplaats.
Enkele pluspunten zijn alvast: laag EPC: 189 - grotendeels gerenoveerd - ruime tuin - strategische ligging - ruime bewoonbare oppervlakte (451 m²).
De nieuwe, ruime en instapklare aanbouw omvat een inkomhal, berging, twee aparte toiletten, een badkamer, een leefruimte met open keuken, wasplaats, twee slaapkamers en een dressing waarvan 1 slaapkamer kan omgevormd worden tot badkamer; reeds voorzien van aansluiting voor bad en dubbele douche. Dit deel beschikt over alle moderne comfort inclusief een waterontkalker en is dankzij de extra grote deuropeningen aangepast aan rolstoelgebruikers.
Het oorspronkelijke woonhuis dient verder te worden afgewerkt.
Reeds gedane werken zijn hier: vernieuwd en geïsoleerd dak, zolderverdieping is afgewerkt met chauffage, toilet en badkamer in opbouw. Het oude pleisterwerk werd reeds overal verwijderd. De verwarmingsinstallatie (hoogrendementsketel op gas) werd voldoende gedimensioneerd zodat het nog te renoveren deel makkelijk kan worden aangesloten (de leidingen zijn reeds voorzien).
Verder beschikt deze woning over een statige carport voor drie wagens, een prachtige ruime natuurlijke tuin en voldoende parkeerplaats.
Enkele pluspunten zijn alvast: laag EPC: 189 - grotendeels gerenoveerd - ruime tuin - strategische ligging - ruime bewoonbare oppervlakte (451 m²).
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Atelier | ||
| Badkamer 1 | Ingericht | |
| Berging | ||
| Bureau | ||
| CV Ruimte | ||
| Douche | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Geïnstalleerd | |
| Living | ||
| Terras | ||
| Vrij Beroep | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | ||
| Kleedkamer | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | ||
| Wc2 |
Verdieping 2
| Badkamer 3 | ||
| Slaapkamer 6 | ||
| Slaapkamer 7 | ||
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20181016-0002097797-1 |
| EPC waarde | 189 kWh/m² |
189
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 4 |
| Grond oppervlakte | 2700 m² |
| Woonoppervlakte | 450 m² |
| Perceelbreedte | 22 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.