Eengezinswoning te koop voor € 235.000

Broekstraat 172, 9473 Welle
Ref: 9473 Welle - Broekstraat 172
2 slaapkamers
1 badkamer
235m2 grondopp.
EPC: 279 kWh/m2
Bouwjaar: 1986

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - Op een uitstekende ligging in Welle bevindt zich deze HOB op een perceel van 2 a 35 ca. De uitvalswegen naar Aalst, Gent en Brussel bevinden zich in de nabijheid. Het Broekpark bevindt zich op 50 meter. Het treinstation van Denderleeuw bevindt zich op 5 min rijden. De woning werd goed onderhouden, gerenoveerd waar nodig en verkeert dus in uitstekende staat. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire, toilet, living bestaande uit salon en eetplaats, vernieuwde keuken met eetruimte en ruime veranda. Het verdiep bestaat uit een nachthal, twee ruime slaapkamers, een bergruimte en een vernieuwde badkamer(douche, dubbele lavabo, toilet). Via een uitvaltrap begeeft men zich naar de zolder waarop er nog een extra 'masterbedroom' kan gecreëerd worden. Verder beschikt men over een oprit, terras, tuin met tuinhuis. Verwarming op propaangas - vernieuwde ramen in PVC dubbel glas.

Gelijkvloers

Garage
Inkomhal
Keuken 1 11 m²
Living 35 m²
Terras
Veranda 35 m²
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Berging 4 m²
Nachthal 9 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 18 m²

Verdieping 2

Zolder1 35 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181228-0002120462-1
EPC waarde per jaar 44213 kWh/jaar
EPC waarde 279 kWh/m²
279
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Propaangas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen vernieuwd in 2008
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 235.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.834,42
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 235 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 64 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1986
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 235 m²
Bouw oppervlakte 66,46 m²
Perceelbreedte 13,26 m
Perceeldiepte 36,25 m
Gevelbreedte 7,05 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 16,70 m
Zijgrensrechts 5,73 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie B
Perceelnummer 1252/P
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie Geen grote inbreuken.

Panden in de buurt