Ruime, op te frissen woning met praktijkruimte

Villa voor € 382.000

Daalstraat 23, 9400 Ninove
Ref: 9400 Ninove - Daalstraat 23
5 slaapkamers
2 badkamers
279m2 woonopp.
1422m2 grondopp.
EPC: 516 kWh/m2
Bouwjaar: 1987

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - Op een rustige locatie in Aspelare bevindt zich deze charmante 4-gevelwoning(279 m²) op een perceel van 13 a 67 ca. Dit pand is ideaal voor vrije beroepers en zelfstandigen(kapper, nagelstyliste, diëtiste, kinesist, ...). Winkels, een school en openbaar vervoer bevinden zich op een boogscheut alsook de verbindingsweg naar Aalst, Ninove, Zottegem en Brussel. De woning is op zich instapklaar maar met opfriswerk maakt men hier een tijdloze woning van. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, toilet, garage, praktijkruimte, tweede inkomhal, toilet, wachtzaal, overloop, living met zicht op de tuin, een vernieuwde keuken en veranda. Het eerste verdiep omvat een nachthal, twee kamers, toilet, badkamer(bad en dubbele lavabo). Het tweede verdiep omvat een nachthal, drie kamers, een tweede badkamer(douche en lavabo). Zolder aanwezig die dienst doet als opslagruimte. Verder beschikt men over een kelder, gezellig terras, aangelegde tuin, een oprit met voortuin. Ramen in hout dubbel glas - verwarming op elektriciteit - zonnepanelen aanwezig aan 450 euro / certificaat - dak in goede staat - opp. bij restant 1422m².

Verdieping -1

Kelder 47 m²

Gelijkvloers

Bureau 28 m²
Garage 26 m²
Inkomhal 12 m²
Keuken 1 22 m²
Living 44 m²
Veranda 26 m²
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Bad + dubbele lavabo
Nachthal
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Wc2 1.5 m²

Verdieping 2

Badkamer 2 6 m² Douche + Lavabo
Nachthal 8 m²
Slaapkamer 3 18 m²
Slaapkamer 4 18 m²
Slaapkamer 5 18 m²
Zolder1 45 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201910210002209837RES1
EPC waarde 516 kWh/m²
516
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Elektriciteit
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 382.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.599,51
Ki € 1.281,00
Orientatie tuin O
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1422 m²
Woonoppervlakte 279 m²
Perceelbreedte 24.38 m
Aantal verdiepingen 2
Diepte gelijkvloers 18 m
Dak Hellend dak met leien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt