Ruime instapklare HOB op een perceel van 51 a op een strategische locatie

Eengezinswoning voor € 329.000

Aardeweg 130/B, 9400 Ninove
Ref: 9400 Ninove - Aardeweg 130 B
3 slaapkamers
1 badkamer
215m2 woonopp.
5100m2 grondopp.
EPC: 406 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

Voor bezoek bel 054/69.39.31! UNIEKE AANBIEDING! - Goed onderhouden HOB op een strategische locatie. In Outer (Ninove) bevindt zich deze goed onderhouden HOB woning op een perceel van maar liefst 51 are. De achterzijde van het perceel wordt omgeven door weideland. Deze woning werd zeer goed onderhouden en kan, mits gering opfriswerk, omgetoverd worden tot een eigentijdse woning. Winkels, bushalte en school bevinden zich op een boogscheut. De indeling is als volgt: een inkomhal, toilet, ruime living met veel lichtinval en uitzicht op de tuin, een volledig ingerichte leefkeuken, bergplaats/wasplaats en een veranda. Het verdiep bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en badkamer (Bad/douche, lavabo en toilet). Met een uitvouwbare trap bereikt men de geïsoleerde zolder, waar men de mogelijkheid heeft twee extra slaapkamers te creëren. Verder beschikt deze woning over een ruime oprit, voortuin, garage, volledig aangelegde achtertuin en 40a weideland (ideaal voor mensen met paarden). Verwarming op Elektriciteit - dubbele beglazing in hout - betonconstructie - aardgas aanwezig in straat!. Voor meer info en foto's raadpleeg onze website www.topo-immo.be

Verdieping -1

Kelder 8.5 m²

Gelijkvloers

Berging 8 m²
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 12.5 m²
Living 58 m²
Veranda 23 m²
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m²
Nachthal 7.8 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 23 m²

Verdieping 2

Zolder1 31 m²
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 202001310002242794RES1
EPC waarde 406 kWh/m²
406
Verwarming Elektriciteit
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Gemeubeld ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.382,96
Ki € 806,00
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 5100 m²
Orientatie tuin NW
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 5100 m²
Woonoppervlakte 215 m²
Perceelbreedte 11.18 m
Perceeldiepte 147 m
Aantal verdiepingen 3
Diepte gelijkvloers 17 m
Dak Hellend dak met leien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt