Instapklare woning met garage, carport en tuin

Eengezinswoning voor € 269.000

Brusselsesteenweg 255, 9400 Ninove
Ref: 1980093
2 slaapkamers
1 badkamer
214m2 woonopp.
270m2 grondopp.
EPC: 307 kWh/m2
Bouwjaar: 1957

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - TOPPER! - Op een strategische ligging in Ninove bevindt zich deze instapklare woning met praktijkruimte op een perceel van 2 a 70 ca. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Het centrum van Ninove bereikt men op 5 min. rijden. De woning bevindt zich aan de uitvalsweg naar Brussel, Halle, Aalst, Brakel en werd in 2011 gerenoveerd en verkeerd dus in uitstekende staat. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, praktijkruimte, overloop, living bestaande uit salon en eetruimte en een gezellige keuken met uitzicht op de tuin. Het verdiep bestaat uit een nachthal, twee slaapkamers, een dressing en een badkamer. Via een vaste trap begeeft men zich naar het zolderverdiep waarop er nog extra kamers kunnen gecreëerd worden. Verder beschikt men over een kelder, terras en tuin, garage en carport aan de achterzijde van het perceel. CV op aardgas + pelletkachel - zonneboiler aanwezig - betonconstructie - rolluiken en alarm aanwezig - ramen in pvc dubbel glas. 

Verdieping -1

Kelder 23 m²

Gelijkvloers

Bureau 34 m²
Inkomhal 15 m²
Keuken 1
Living 58 m²
Overloop 3.5 m²
Terras

Verdieping 1

Badkamer 1 7.5 m²
Dressing 5 m²
Nachthal 8 m²
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Zolder1 33 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201912060002225657RES1
EPC waarde 307 kWh/m²
307
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming pelletkachel
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Gemeubeld ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.641,58
Prijs vierkante meter € 996,30
Ki € 649,00
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 270 m²
Orientatie tuin Z
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1957
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 270 m²
Woonoppervlakte 214 m²
Perceelbreedte 6.3 m
Perceeldiepte 38.6 m
Aantal verdiepingen 3
Diepte gelijkvloers 19.6 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt