Te renoveren woning en goed gelegen café met woonst

Gemengd gebruik voor € 249.000

Geraardsbergsesteenweg 279/281, 9400 Ninove
Ref: 1919779
5 slaapkamers
549m2 grondopp.
EPC: 355 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Voor een bezoek of informatie bel 054/69.39.36 - Op een strategische locatie in Aspelare bevindt zich deze te renoveren robuuste woning met naastliggend café 'De Paling'.
Scholen, frituur, bakker en winkel bevinden zich stapvoets van de woning. De woning beschikt op het gelijkvloers over een living, open keuken en berging. Op het verdiep zijn er twee slaapkamers. Verder beschikt de woning over een zolder.
Het café bevat een ruime handelsruimte met keuken op het gelijkvloers en terras.
Er zijn drie slaapkamers aanwezig op het eerste verdiep. Verder beschikt het café over een zolder, berging, overdekte staanplaats en een ruime parking voor de klanten.
De woning met aanpalend handelspand biedt véél mogelijkheden en is, mits renovatie, ideaal voor o.a. mensen die houden van een ruime woning met praktijkruimte of ruimte voor een commercieel doeleinde.

Gelijkvloers

Berging
Handelsgelijkvloers
Keuken 1
Keuken 2
Living
Living
Overdekte autostaanplaats
Terras

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Zolder2

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20111107-0000961696-00000001-2
EPC waarde 355 kWh/m²
355
Verwarming Aardgas
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.010,98
Ki € 1.300,00
Orientatie tuin W
Aantal parkeerplaatsen 10
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 5
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 549 m²
Perceelbreedte 15.3 m
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt