Instapklare open bebouwng met ruime tuin en zwembad

Fermette voor € 425.000

Geraardsbergsesteenweg 197, 9400 Ninove
Ref: 1927502
6 slaapkamers
1 badkamer
272m2 woonopp.
2361m2 grondopp.
EPC: 278 kWh/m2

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - Op een strategische uitvalsbasis in Nederhasselt (Ninove) bevindt zich deze charmante open bebouwing op een perceel van 23 a 61 ca. De woning bevindt zich aan de invalsweg naar Brakel, Geraardsbergen, Ninove en Aalst. Het centrum van Ninove bereikt men op 7 minuten rijden. De woning werd recent gerenoveerd en dient hier en daar nog verder afgewerkt te worden . Het gelijkvloers omvat een inkomhal, toilet, berging, ruime living, aanbouw die momenteel gebruikt is als eetplaats met zicht op het nieuw aangelegde zwembad en een vernieuwde keuken. Het verdiep bestaat uit een nachthal, toilet, badkamer, drie slaapkamers en een dressing. Ook de tweede verdieping is recent vernieuwd en ingericht en bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Enkele bijkomende pluspunten zijn alvast: overdekt terras/(poolhouse) met bergruimte, een polyvalente ruimte, twee opritten, mooie aangelegde tuin met terras en zwembad, nieuw geïsoleerd dak, buitenschrijnwerk in hout en aluminium en CV op pellets.

Gelijkvloers

Atelier
CV Ruimte
Garage
Inkomhal
Keuken 1 Hyper-Geïnstalleerd
Living
Terras
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Ingericht
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wasruimte
Wc2

Verdieping 2

Badkamer 2
Nachthal
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201910160002207306RES1
EPC waarde 278 kWh/m²
278
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Pellets
Beschrijving verwarming Goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Goed
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst 1: 1x ;
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.359,17
Ki € 666,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 1: 1x ;
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 2361 m²
Bouw oppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 272 m²
Perceelbreedte 27 m
Perceeldiepte 97 m
Aantal verdiepingen 3
Dak Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt