Robuuste, instapklare, energiezuinige woning op rustige locatie

Eengezinswoning voor € 399.000

Hoogstraat 44, 9400 Ninove
Ref: 1919852
3 slaapkamers
2 badkamers
EPC: 162 kWh/m2
Bouwjaar: 1996

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - In het pittoreske Pollare bevindt zich deze solide woning op een perceel van 5 a 12 ca. Het centrum van Ninove met zijn winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op 7 min. rijden. De woning werd in de loop der tijd gerenoveerd en verkeert dus in uitstekende staat. Een grote troef is de solide opbouw, de lage energiescore en het verwarmen op een warmtepomp. Er zijn tevens zonnepanelen aanwezig aan 450 euro/ certificaat. De woning voldoet dus aan de huidige normen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, bureau, ruime living met eetplaats en salon, een leefkeuken, veranda met zicht op de tuin. Het verdiep bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers, een ruime badkamer met jacuzzi, een sauna, een berg/wasplaats met douche. Via een uitvaltrap begeeft men zich naar het zolder verdiep waar er nog extra kamers kunnen gecreëerd worden en waarvan de zoldervloer geïsoleerd werd met 12 cm purschuim. Ruime onderkeldering aanwezig dewelke bestaat uit een ruime garage en bergruimte. Verder beschikt men over een oprit, voortuin en aangelegde tuin met vijver.  

Verdieping -1

Berging
Garage

Gelijkvloers

Bureau
Inkomhal
Keuken 1
Veranda
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Badkamer 2
Nachthal
Sauna
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201909120002194833RES1
EPC waarde 162 kWh/m²
162
Keukentype Geïnstalleerd
Beschrijving verwarming Warmtepomp
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.521,24
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 1: 1x ;
Orientatie tuin O
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt