Op te frissen rustieke stadswoning met tuin en twee garages

Rijwoning voor € 375.000

Edmond De Deynstraat 34, 9400 Ninove
Ref: 9400 Ninove - Edmond De Deynstraat 34
5 slaapkamers
1 badkamer
260m2 woonopp.
315m2 grondopp.
EPC: 498 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - In een rustige straat nabij het centrum bevindt zich deze op te frissen, karaktervolle woning op een perceel van 3 a 10 ca. Winkels, scholen en het treinstation bevinden zich op een boogscheut. Dit pand biedt veel charme en kan mits opfriswerk omgetoverd worden naar een hedendaagse, charmante stadswoning. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, toilet, ruime living met uitzicht op de tuin, een eetplaats en keuken, een veranda, bureau en twee garages. Het verdiep bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. Het tweede verdiep omvat een nachthal en drie slaapkamers. Zolder aanwezig. Verder beschikt men over een gezellige binnentuin met terras en extra opbergruimtes. CV op aardgas - ramen deels in hout dubbel glas en enkel glas - volledige betonconstructie - regenput aanwezig met pomp.

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Eetkamer
Garage 15 m²
garage 2
Inkomhal 25 m²
Keuken 1 39 m²
Living 37 m²
Terras
Wc1 3 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7,5 m²
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 12,5 m²
Slaapkamer 3 19 m²
Slaapkamer 4 30 m²

Verdieping 2

nachthal 2
Slaapkamer 5 15 m²
Slaapkamer 6 7 m²

Verdieping 3

Zolder1 31 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180611-0002066165-
EPC waarde 498 kWh/m²
498
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deels enkel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.924,68
Ki € 1.380,00
Jaarhuur € 9.600,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 315 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 210 m
Afstand tot winkels 230 m
Afstand tot school 350 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 315 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Perceelbreedte 6,20 m
Perceeldiepte 35 m
Gevelbreedte 6,20 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 19 m
Diepte elders 17 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Perceelnummer 633/K
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt