Gezellige, instapklare rijwoning met garage en tuin

Rijwoning voor € 235.000

Langemuren 71, 9400 Ninove
Ref: 9400 Ninove - Langemuren 71
3 slaapkamers
1 badkamer
158,97m2 woonopp.
160m2 grondopp.
EPC: 205 kWh/m2
Bouwjaar: 1932

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - TOPPER IN ZIJN PRIJSKLASSE - Op een rustige, strategische uitvalsbasis in Ninove bevindt zich deze instapklare rijwoning met garage. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De verbindingswegen naar Aalst, Gent, Brussel, Halle en Brakel bevinden zich op een boogscheut. De woning werd goed onderhouden en bevindt zich in uitstekende staat. Een grote troef is de achterliggende garage! Het gelijkvloers omvat een inkomhal, living bestaande uit eetplaats en salon, een leefkeuken met eetruimte, overloop, badkamer(bad,douche,lavabo), toilet en ruime was/bergruimte. Het verdiep bestaat uit een nachthal en twee slaapkamers. Het zolderverdiep werd afgewerkt en kan opgesplitst worden in 2 slaapkamers of één 'master bedroom'. Verder beschikt men over een tuin met terras en een ruime garage met opbergruimte. Via de achterliggende straat bereikt men deze garage. CV op aardgas - elektriciteit is conform - ramen in PVC dubbel glas - vernieuwd dak met isolatie.

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Zolder1
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20160531-0001866742-1
EPC waarde 205 kWh/m²
205
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 235.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.834,42
Ki € 467,00
Jaarhuur € 7.200,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 160 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 350 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1932
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 158,97 m²
Perceeldiepte 39 m
Gevelbreedte 4,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 21 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 322/K11P
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt