Prachtig gelegen, landelijke villa met 5 slpks en garage te Pollare.

Villa voor € 550.000

Pollare-dorp 95, 9400 Ninove
Ref: 9400 Ninove - Pollare Dorp 95
5 slaapkamers
2 badkamers
296,40m2 woonopp.
2085m2 grondopp.
EPC: 67 kWh/m2
Bouwjaar: 2006

Omschrijving

Voor bezoek bel 054/69.39.31! UNIEKE AANBIEDING! Op een prachtige locatie in Pollare bevindt zich deze unieke landelijke villa op een perceel van 20a 85ca. De woning werd gebouwd in 2006 en werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, gastentoilet, leefruimte en volledig ingerichte leefkeuken (zijn voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin), een garage, berging, ruime slaapkamer met dressing en aanpalende badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, 4 ruime slaapkamers, een badkamer (bad, douche en lavabo) en één apart toilet. Verder beschikt men over een mooie voortuin met oprit, een volledig aangelegde achtertuin met zonneterras waar men volledig tot rust komt met de prachtige verzichten. Enkele pluspunten zijn alvast de CV op aardgas - Hoogrendementsbeglazing - Laag EPC - Elektriciteit conform - 5 slaapkamers - Prachtige ligging. Voor meer info en foto's raadpleeg onze website www.topo-immo.be of bel Nicolaas 054/69.39.31 of mail nicolaas@topo-immo.be

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m²
Berging 6,52 m²
Garage 30,95 m²
Inkomhal 11,7 m²
Keuken 1 13 m²
Living 40,55 m²
Slaapkamer 1 15,9 m²
Wc1 1,2 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 10 m²
Bureau 11 m²
Nachthal
Slaapkamer 2 23,22 m²
Slaapkamer 3 15,95 m²
Slaapkamer 4 15,99 m²
Wc2 1,41 m²
Zolder1 20,46 m²

Verdieping 4

Slaapkamer 5 20 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Perceel achteraan Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 41048-G-2007_276/EP06993/A001/D01/SD001
EPC waarde 67 kWh/m²
67
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000L
Prijs € 550.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.295,38
Ki € 1.510,00
Jaarhuur € 15.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 2085 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 260 m
Afstand tot winkels 3400 m
Afstand tot school 3100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2085 m²
Woonoppervlakte 296,40 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 103,50 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 2
Diepte gelijkvloers 15 m
Zijgrenslinks 2 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 8
Kadastralesectie A
Perceelnummer 164/P
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 95,88
E-peil 67

Panden in de buurt