uitstekend gelegen HOB met tuin en garage

Woning voor € 275.000

Roslaer 83, 9400 Ninove
Ref: 9400 Ninove - Roslaer 83
4 slaapkamers
1 badkamer
192m2 woonopp.
532m2 grondopp.
EPC: 482 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - TOPPER! - In een opgewaardeerde, rustige woonwijk te Ninove bevindt zich deze inspaklare HOB op een perceel van 5 a 32 ca. Het centrum met zijn winkels, scholen en openbaar vervoer bevindt zich op 5 min rijden. De uitvalswegen naar Gent, Brussel, Aalst en Halle bevinden zich op een boogscheut. De woning is instapklaar maar biedt mits opfriswerk veel mogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met toilet, charmante living met salon en eetplaats, een leefkeuken, veranda en een ruime garage met wasplaats. Het verdiep bestaat uit een ruime nachthal, 4 slaapkamers en een badkamer(bad/douche, toilet, lavabo). Verder beschikt men over een bergzolder, voortuin met oprit, een charmante tuin met garage die dienst doet als opbergruimte. CV op aardgas - ramen in hout dubbel glas - regenput aanwezig.

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Veranda
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Zolder1
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190302-0002137430-RES-1
EPC waarde per jaar 92349 kWh/jaar
EPC waarde 482 kWh/m²
482
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.855,71
Ki € 808,00
Jaarhuur € 8.400,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 240 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 1900 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 532 m²
Woonoppervlakte 192 m²
Perceelbreedte 14,80 m
Perceeldiepte 36 m
Gevelbreedte 10,80 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 8,47 m
Zijgrensrechts 4,45 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Perceelnummer 408H
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt