Perfect onderhouden gelijkvloerse villa in residentiële wijk

Villa voor € 395.000

Kievitlaan 37, 9400 Ninove
Ref: 9400 Ninove - Kievitlaan 37
3 slaapkamers
1 badkamer
285m2 woonopp.
937m2 grondopp.
EPC: 536 kWh/m2
Bouwjaar: 1994

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - UNIEK VASTGOEDAANBOD - In een verkeersluwe, residentiële wijk te Ninove bevindt zich deze robuuste, gelijkvloerse villa op een perceel van 9 a 37 ca. Het centrum van Ninove met zijn winkels, scholen en treinstation bevinden zich in de nabijheid. De uitvalswegen naar Brussel, Gent, Halle en Aalst bevinden zich in de nabijheid. Dit pand werd perfect onderhouden en verkeerd in uitstekende staat. Mits modernisering maakt men hier een unieke villa van. Kan ook gebruikt worden als tweewoonst. Het gelijkvloers omvat een riante inkomhal, toilet, ruime eerste living met veel lichtinval(50m²), een overloop, leefkeuken, tweede ruime living die dienst kan doen als twee slaapkamers, een badkamer, slaapkamer en garage. Het verdiep bestaat uit een nachthal, twee ruime slaapkamers, en een ruime zolder waarop er extra kamers kunnen gecreëerd worden. Verder beschikt men over een droge kelder, oprit met voortuin, tuin met terras. CV op stookolie - ramen in hout dubbel glas - overal rolluiken aanwezig - dak in natuurleien(uitstekende staat) - volledige betonconstructie.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
overloop
Slaapkamer 1
Terras
Wc1

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Zolder1
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190121-0002125427-RES-1
EPC waarde per jaar 152243 kWh/jaar
EPC waarde 536 kWh/m²
536
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.338,48
Ki € 1.831,00
Jaarhuur € 12.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 937 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 850 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 937 m²
Bouw oppervlakte 235 m²
Woonoppervlakte 285 m²
Perceelbreedte 21,30 m
Perceeldiepte 44,20 m
Gevelbreedte 14,15 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 21,50 m
Diepte elders 17,30 m
Zijgrenslinks 3,50 m
Zijgrensrechts 3,50 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Perceelnummer 119K
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt