Villa te koop voor € 419.000

Geraardsbergsesteenweg 506, 9400 Ninove
Ref: 9400 Ninove - Geraardsbergsesteenweg 506
4 slaapkamers
2 badkamers
1000m2 grondopp.
EPC: 231 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - Op een strategische uitvalsbasis in Voorde bevindt zich deze robuuste villa op een perceel van 10 a. De verbindingsweg naar Aalst, Geraardsbergen, Brakel, Brussel en Halle bevindt zich aan de woning alsook een bushalte. Het centrum van Ninove bereikt men op 5 min rijden. De woning(1992) werd zeer goed onderhouden en verkeert dus in uitstekende staat. Mits modernisering maakt men van dit pand een tijdloze villa. Er is een mogelijkheid om een tweewoonst te creëren. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met ruime vestiaire, toilet, lichtrijke living bestaande uit een zithoek en eetplaats en met uitzicht op de tuin, leefkeuken met vernieuwde toestellen, een slaapkamer, badkamer(bad, douche, lavabo), berg/wasruimte en een tweede berging. Het verdiep(90 m²) bestaat uit een ruime nachthal die nu dienst doet als tweede living, drie slaapkamers waarvan één dienst doet als bureau, een tweede badkamer(douche, lavabo en toilet). Verder beschikt men over een garage met berging, droge kelder die gebruikt wordt als CV-ruimte en extra berging, een zolder, voortuin met ruime oprit die uitgeeft naar de achterkant van de woning, een terras, een tweede terras naast de woning, aangelegde tuin met uitzicht op de achterliggende weidelanden. CV op stookolie - ramen in afzelia dubbel glas - brander van 1992 - regenput aanwezig.

Verdieping -1

Garage
Kelder

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Wc1

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Badkamer 1
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190111-0002123165-RES-1
EPC waarde 231 kWh/m²
231
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Brander 1992
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 419.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.935,03
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 4200 m
Afstand tot school 1700 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1000 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 50,32 m
Gevelbreedte 13 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15 m
Zijgrenslinks 4,20 m
Zijgrensrechts 4,20 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 10
Kadastralesectie B
Perceelnummer 210/T
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt