Eengezinswoning te koop voor € 275.000

Wildendries 30, 9400 Ninove
Ref: 9400 Ninove - Wildendries 30
3 slaapkamers
1 badkamer
182m2 woonopp.
569m2 grondopp.
EPC: 497 kWh/m2

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - In het landelijke Aspelare bevindt zich deze instapklare HOB op een perceel van 5 a 69 ca. De woning bevindt zich in een rustige straat nabij de uitvalsweg naar Aalst, Brussel, Brakel, Geraardsbergen en Halle. Het centrum van Ninove bereikt men op 7 min rijden. Een school en bushalte bevindt zich op een boogscheut. De woning werd in de laatste jaren gerenoveerd waar nodig en verkeert dus in uitstekende staat. Let vooral op het authentieke karakter van dit pand! Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, toilet, charmante living(parketvloer) met eetplaats en zithoek, een vernieuwde keuken met eetruimte, ruime badkamer(bad, douche, lavabo en toilet). Het verdiep bestaat uit een nachthal en twee slaapkamers. Via de vaste trap begeeft men zich naar het zolderverdiep dat volledig vernieuwd is en dienst kan doen als 'master bedroom'. Er is tevens een droge kelder aanwezig die dienst doet als opbergruimte en wasplaats. Verder beschikt men over een vernieuwde carport, een parkeerplaats voor de woning, ruim terras, tuinhuis en gezellige tuin waarin men volledig tot rust komt. Elektriciteit conform - CV op stookolie - ramen in PVC en hout dubbel glas - vernieuwd dak met isolatie.

Verdieping -1

Berging
Cv ruimte
Kelder 21 m²
Wasruimte

Gelijkvloers

Badkamer 1 12 m²
Inkomhal 16 m²
Keuken 1 20 m²
Living 30 m²
Terras
Wc1

Verdieping 1

Nachthal 8 m²
Slaapkamer 1 23 m²
Slaapkamer 2 14 m²

Verdieping 2

Zolder1 30 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Vooraan woongebied met landelijk karakter , achteraan agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181228-0002120445-1
EPC waarde per jaar 90671 kWh/jaar
EPC waarde 497 kWh/m²
497
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.755,71
Ki € 495,00
Jaarhuur € 9.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 596 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 190 m
Afstand tot winkels 4600 m
Afstand tot school 350 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 569 m²
Bouw oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 182 m²
Perceelbreedte 9,76 m
Perceeldiepte 64,50 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 14,55 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 11
Kadastralesectie A
Perceelnummer 148/F
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt