Villa te koop voor € 495.000

Luipendaalstraat 3A, 9400 Ninove
Ref: 9400 Ninove - Luipendaalstraat 3A
6 slaapkamers
2 badkamers
315,58m2 woonopp.
2070m2 grondopp.
EPC: 559 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - In Aspelare biedt Topo-Immo deze ruime villa aan op een perceel van 20 a 70 ca. De verbindingswegen naar Aalst, Brussel, Halle, Geraardsbergen, Brakel bevinden zich op een boogscheut. De grote troef van deze eigendom is de grote opslagplaats(100 m²), de mogelijke kantoorruimte en de zonnepanelen(330 euro per certificaat). De robuuste woning omvat een inkomhal, toilet, charmante living met inbouwcassette, een ruime leefkeuken met uitzicht op de tuin, wasruimte/berging, een badkamer, drie slaapkamers, polyvalente ruime die dienst doet als kapsalon en een veranda met uitzicht op de tuin.
Verder beschikt men ook over een ruime garage (55 m²) met kelderberging.
Het verdiep bestaat uit een nachthal, een bureauruimte, ruime zolderkamer die ingericht kan worden als studio en waarlangs men een aparte toegang kan creëren, een tweede badkamer, een slaapkamer, een tweede slaapkamer met bureauruimte. Verder beschikt men over een ruime oprit en terras met aangelegde tuin. Steenput met watervoorziening - Aardgas is voorzien in de woning - ramen in meranti dubbel glas.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras
Veranda
Vrijberoep Kapsalon
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2
Nachthal
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Zolder1
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Vooraan Woongebied met landelijk karakter, achteraan het perceel Woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Enkel het gedeelte achteraan het perceel is mogelijks overstromingsgevoelig gebied.
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181114-0002107883-1
EPC waarde per jaar 176342 kWh/jaar
EPC waarde 559 kWh/m²
559
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Accumulatie
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.407,45
Ki € 1.556,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 3400 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2070 m²
Woonoppervlakte 315,58 m²
Perceelbreedte 17,06 m
Perceeldiepte 82,62 m
Gevelbreedte 9,50 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 23,70 m
Diepte elders 20 m
Zijgrenslinks 3,50 m
Zijgrensrechts 3,16 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 11
Kadastralesectie B
Kadastraleaard 69/D
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt