Eengezinswoning te koop voor € 275.000

Smid Lambrechtstraat 12, 9400 Ninove
Ref: 9400 Ninove - Smid Lambrechtstraat 12
4 slaapkamers
1 badkamer
899,18m2 grondopp.
EPC: 762 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - Op een uitstekende uitvalsbasis in Outer bevindt zich deze robuuste woning op een perceel van 8 a 99 ca. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich in de nabijheid. Het centrum van Ninove bevindt zich op 5 min. rijden. De belangrijke verbindingswegen naar Aalst, Gent, Brussel bevinden zich op een boogscheut. Dit pand biedt veel mogelijkheden maar dient gerenoveerd te worden. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, salon, eetplaats, keuken, ruime garage/opslagplaats, een extra garage en toilet. Het verdiep bestaat uit een ruime nachthal, vier slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap begeeft men zich naar het zolderverdiep waarop er nog extra kamers kunnen gecreëerd worden. Verder beschikt men over een kelder, ruime tuin met stalling en zijdelingse toegang via een poort. CV op aardgas - ramen deels in PVC dubbel glas - volledige betonconstructie.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage
garage 2
Inkomhal
Keuken 1
Living
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181026-0002103072-1
EPC waarde per jaar 165381 kWh/jaar
EPC waarde 762 kWh/m²
762
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Deels rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deels enkel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.755,71
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 1100 m
Afstand tot school 1900 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 899,18 m²
Bouw oppervlakte 412,94 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 209,67 m²
Perceelbreedte 43,95 m
Perceeldiepte 34,85 m
Gevelbreedte 17,90 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 16,64 m
Diepte elders 12,90 m
Zijgrensrechts 10,39 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 13
Kadastralesectie B
Perceelnummer 594/H
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt