Gezellige instapklare HOB met autostaanplaats en tuin

Eengezinswoning voor € 295.000

Nederhasseltstraat 216, 9400 Nederhasselt
Ref: 9400 Nederhasselt
2 slaapkamers
1 badkamer
223m2 woonopp.
300m2 grondopp.
EPC: 270 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - TOPPER! - In het centrum van het rustieke Nederhasselt bevindt zich deze charmante, instapklare woning op een perceel van ongeveer 3 a. Het centrum van Ninove bevindt zich op enkele minuten rijden alsook de verbindingswegen naar Aalst, Gent en Brussel. Een bushalte bereikt men stapvoets. De woning werd sinds 2014 volledig verbouwd en verkeert dus in uitstekende staat. Het gelijkvloers omvat een ruime, lichtrijke living bestaande uit een eetplaats en salon met uitzicht op de binnenkoer, een op maat gemaakte keuken die afgewerkt is met kwalitatieve materialen, een wasruimte, doucheruimte met lavabo en toilet en een bergruimte. Het verdiep omvat twee ruime slaapkamers waarvan er één makkelijk kan opgedeeld worden in twee kamers, een prachtige op maat gemaakte badkamer(bad, lavabo,toilet, douche, op maat gemaakte kasten) die afgewerkt is met kwalitatieve materialen en een opbergruimte. Via een vaste trap begeeft men zich naar de geïsoleerde zolder waarop er nog extra kamers kunnen gecreëerd worden. Verder beschikt men over een gezellige binnenkoer, een tuintje en carport, een kelder die gebruikt wordt als opbergruimte. CV op aardgas - ramen in PVC dubbel glas - goed EPC - dak met isolatie in goede staat(een groot deel van het dak werd volledig vernieuwd).

Verdieping -1

Kelder 15 m²

Gelijkvloers

Badkamer 2
Berging 3 m²
Berging 2 9,5 m²
Keuken 1 25 m²
Living 53 m²
Terras
Wasruimte
Wc1 3,6 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 17 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 26 m²
Slaapkamer 2 25 m²
Zolder1 12 m²

Verdieping 2

Zolder2 46 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190429-0002154504-RES-1
EPC waarde 270 kWh/m²
270
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.169,51
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 300 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 300 m²
Woonoppervlakte 223 m²
Perceelbreedte 17,15 m
Perceeldiepte 36 m
Gevelbreedte 17,15 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 14,50 m
Diepte elders 7 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 12
Kadastralesectie A
Perceelnummer 588/A +
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Kleine inbreuken

Panden in de buurt