Smaakvol gerenoveerde gezinswoning

Eengezinswoning voor € 489.000

Dorre Eikstraat 55, 2550 Kontich
Ref: 1978009
3 slaapkamers
2 badkamers
254m2 woonopp.
274m2 grondopp.
EPC: 157 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Voor een afspraak of meer informatie bel 0498/22.82.12 - Perfect afgewerkt en instap klaar in een autoluwe straat. Gelegen in het centrum van Kontich-kazerne op de as Antwerpen - Brussel. Ruim aanbod aan winkels, scholen en openbaar vervoer: bus en trein op wandelafstand.
Het gelijkvloers bestaat uit een brede hal, toegang tot een kelder, een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, apart gastentoilet, zeer ruime living met parket en achteraan een volledig uitgeruste, moderne keuken.
De keuken komt uit op een tuin met terras (zuidoost gericht). Achteraan in de tuin bevinden zich een carport en garage met 2 autostaanplaatsen.
Op de eerste verdieping zijn er 2 zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer met lavabo, inloopdouche, bad en toilet.
De zolderverdieping bestaat uit een nachthal, slaapkamer met dressingruimte en een badkamer met lavabo, inloopdouche, bad, toilet. Tevens bestaat heel de woning uit betonnen vloeren waardoor deze zeer geluidsarm is.

De woning beschikt over: Driedubbel glas, geïnstalleerde berging, 24cm dakisolatie, geïsoleerde achtergevel, zéér gunstig EPC (157kWh), nieuwe cv op gas, volledig vernieuwd sanitair en elektriciteit (conform), parketvloer op elke verdieping, smaakvolle verlichting, een praktische kelder en tuin met achteringang en 2 parkeerplaatsen.

Verdieping -1

Kelder 9.6 m²

Gelijkvloers

Berging 9.1 m²
Carport 27 m²
Eetkamer 18 m²
Garage 22 m²
Inkomhal
Keuken 1 12 m²
Living 35 m²
Terras 26.5 m²
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m²
Badkamer 2 8 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 17 m²

Verdieping 2

Dressing 8.5 m²
Slaapkamer 3 18 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201910280002212530RES1
EPC waarde 157 kWh/m²
157
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 489.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.983,31
Ki € 944,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 1: 1x ;
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1961
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 274 m²
Bouw oppervlakte 254 m²
Woonoppervlakte 254 m²
Perceelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt