Eengezinswoning te koop voor € 525.000

Tolstraat 86, 9550 Herzele
Ref: 9550 Herzele - Tolstraat 86
2 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
4228m2 grondopp.
EPC: 239 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.35 - In het landelijk Steenhuize - Wijnhuize biedt Topo-Immo deze ruime, rustig gelegen woning aan op een perceel van 42 a 28 ca. Deze robuuste woning is gebouwd met kwalitatieve materialen. De verbindingswegen naar Aalst, Brussel, Geraardsbergen, Gent en Zottegem bevinden zich op een boogscheut. De grote troef van deze eigendom is de rustige ligging, tijdloze bouwstijl en zijn diverse mogelijkheden. De riante woning omvat op het gelijkvloers: een inkomhal, toilet, charmante woonkamer en open eetplaats, keuken met alle toestellen, een berging en een bureau/slaapkamer. Op de eerste verdieping hebben we een riante nachthal, twee slaapkamers, een dressing en een ruime badkamer. Via een vaste trap komen we op de zolder waar er nog eens drie of vier slaapkamers kunnen voorzien worden. Verder beschikt men ook over een doorrit naar achteraan de woning, een weide en een riante opslagplaats ideaal voor zelfstandigen. Buitenparkeerplaatsen voor 3 wagens, gezellige tuin volledig aangelegd en voorzien van een stenen BBQ . EPC 239 - nieuwe schrijnwerkerij - rustige ligging - diverse opslagruimte - lichtrijke woning - instapklaar.

Verdieping -1

Kelder 20 m²

Gelijkvloers

Berging 10 m²
Bureau 12 m²
Garage + magazijn 125 m²
Inkomhal 9 m²
Keuken 1 15 m²
Living 40 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 12,5 m²
Nachthal 11 m²
Slaapkamer 1 29 m²
Slaapkamer 2 17,5 m²
Wasruimte 7 m²
Wc1 1,4 m²
zolder boven magazijn 142 m²

Verdieping 2

Zolder1 136 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20161109-0001909629-1
EPC waarde per jaar 45796 kWh/jaar
EPC waarde 239 kWh/m²
239
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming brander venieuwd in 2008; houtkachel in de leefruimte
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoog Rendementsglas
Bijkeuken ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 525.000,00
Registratierechten en erelonen € 40.428,14
Ki € 534,00
Jaarhuur € 24.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 4228 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 97 m
Afstand tot winkels 2400 m
Afstand tot school 1200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 4228 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Perceelbreedte 21,70 m
Perceeldiepte 156,50 m
Gevelbreedte 21,70 m
Aantal verdiepingen 4
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie A
Perceelnummer 295EP + 302AP
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt