Ruime intstapklare HOB met 3 slpks ruime garage en tuin

Eengezinswoning voor € 275.000

Wolvenstraat 30, 9450 Haaltert
Ref: 9450 Haaltert - Wolvenstraat 30
3 slaapkamers
1 badkamer
261m2 woonopp.
260m2 grondopp.
EPC: 349 kWh/m2
Bouwjaar: 1972

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.31 - In een rustige straat te Kerksken (Haaltert) bevindt zich deze instapklare HOB op een terrein van 2a 60ca. De uitvalsweg naar Aalst (oprit E-40), Brakel, Ninove, Brussel, Halle bevindt zich in de directe nabijheid. Op een boogscheut van scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer. Een grote troef is de centrale ligging en de beschikbare bergruimte. Dit pand werd gebouwd in 1972 en verkeerd in zeer goede staat. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, toilet, lichtrijke living met houtkachel, keuken en veranda. Het verdiep bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers, berging en badkamer (bad, lavabo, toilet). Met een uittrekbare trap bereikt men het zolderverdiep. Hier heeft men de mogelijkheid extra slaapkamers te creëren. Verder beschikt men over een oprit, dubbele garage (kelderruimte), aparte bergruimte, tuin, een zongericht terras met automatische zonneluifel en volledige onderkeldering/bergruimte. CV op aardgas - ramen in PVC dubbel glas - dak in goede staat met isolatie - betonconstructie!

Verdieping -1

Berging
Cv ruimte
Garage
Kelder
Wasruimte

Gelijkvloers

Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Veranda
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20160409-0001851733-1
EPC waarde 349 kWh/m²
349
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1500L
Prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.755,71
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 1200 m
Afstand tot school 350 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1972
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 260 m²
Woonoppervlakte 261 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 25 m
Gevelbreedte 7 m
Diepte gelijkvloers 12,50 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Perceelnummer 0612/B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt