Grotendeels gerenoveerde charmante woning met 3 slpks, tuin en ruime berging.

Eengezinswoning voor € 259.000

Ref: 9450 Haaltert - Stationsstraat 46
3 slaapkamers
1 badkamer
158m2 woonopp.
475m2 grondopp.
EPC: 268 kWh/m2
Bouwjaar: 1953

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.31 - Op een uitstekende uitvalsbasis in Haaltert bevindt zich deze instapklare, grotendeels gerenoveerde woning. De woning werd structureel volledig vernieuwd (nieuwe: elektriciteit, centrale verwarming, dak, bijbouw en ramen in PVC dubbel glas). Winkels, scholen en treinstation bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. De oprit E-40 bereikt men op 5 min rijden. Dit pand is onmiddellijk instapklaar en is dus ideaal voor starters, alleenstaanden of investeerders. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, apart toilet, ruime living met eetplaats en salon, ruime leefkeuken, ruime berg-/wasruimte en een badkamer. Het verdiep bestaat uit een nachthal, twee slaapkamers, bureauruimte en een dressing. Met een vaste trap begeeft men zich naar de nog te isoleren zolder (isolatie is reeds aanwezig maar dient nog geplaatst te worden). Hier heeft men tevens de mogelijkheid twee slaapkamers te creëren. Verder beschikt deze woning over een inbouwcassette op gas, een terras met pergola, ruime tuin en zonnepanelen. Enkele voordelen zijn alvast: Elektriciteit conform - CV op aardgas - strategische ligging - nieuw dak - nieuwe bijbouw - ramen in PVC dubbel glas.

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 1
Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Bureau
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Zolder1
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Ja
Afgebakende oeverzone Ja
Risicozone voor overstromingen Ja
EPC n° 20190311-0002139930-RES-1
EPC waarde 268 kWh/m²
268
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.624,68
Jaarhuur € 8.700,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1953
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 475 m²
Woonoppervlakte 158 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 56 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Perceelnummer 0343/00V003
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt