Villa te koop voor € 365.000

Ninovestraat 159, 9450 Haaltert
Ref: 9450 Haaltert - Ninovestraat 159
4 slaapkamers
1 badkamer
2106m2 grondopp.
EPC: 679 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

Voor een bezoek of meer informatie bel 054/69.39.31 - Op een uitstekende locatie in Haaltert bevindt zich deze robuuste, charmante villa op een perceel van 20 a 86 ca. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een boogscheut. De oprit E40 naar Gent en Brussel bevindt zich op 5 minuten rijden. Dit pand heeft een authentiek karakter en kan mits opfrissing/renovatie omgetoverd worden naar een eigentijdse villa. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, toilet, ruime lichtrijke living, keuken met eetplaats en zicht op de tuin, badkamer (lavabo, bad), een tweede ruime living die dienst kan doen als praktijkruimte of kangoeroewoning. Het verdiep bestaat uit een ruime nachthal, drie slaapkamers en toilet die dienst kan doen als badkamer. Op de zolder heeft men de mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. Ruime kelder aanwezig die dienst doet als opbergplaats en CV-ruimte. Verder beschikt deze villa over een ruime voortuin, oprit, charmante tuin en één garage met extra opslagplaats. CV op aardgas - dubbel glas in hout.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Bureau
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181228-0002120430-1
EPC waarde per jaar 150549 kWh/jaar
EPC waarde 679 kWh/m²
679
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2000
Prijs € 365.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.217,79
Ki € 1.184,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 2106 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 2900 m
Afstand tot school 2900 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1959
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 2106 m²
Bouw oppervlakte 142,86 m²
Perceelbreedte 21,14 m
Perceeldiepte 97,80 m
Gevelbreedte 12,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Perceelnummer 1892/D
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt