Ruime instapklare villa met praktijkruimte op een strategische locatie

Villa voor € 550.000

Driehoekstraat 100, 9450 Haaltert
Ref: 9450 Haaltert - Driehoekstraat 100
4 slaapkamers
2 badkamers
416m2 woonopp.
1534m2 grondopp.
EPC: 178 kWh/m2
Bouwjaar: 1986

Omschrijving

Voor meer info of een bezoek bel 054/69.39.31 - Deze mooie ruime villa is centraal gelegen tussen Haaltert, Ninove en Aalst en dit kortbij de invalswegen.

De villa bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Aan de achterzijde van de woning is er een salon met open haard en uitzicht op de tuin, zithoek (tv kamer), eetkamer, volledig moderne ingerichte keuken met bijkeuken en een garage voor twee wagens.
Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een praktijkruimte bestaande uit een inkomhal, apart toilet, wachtplaats en consultatieruimte/bureel met direct doorgang naar privé gedeelte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een semi ingerichte studio, een volledig ingerichte badkamer met dubbele lavabo en hoekbad ( vloerverwarming), douchekamer met lavabo en apart toilet.

Daarnaast beschikt deze riante villa eveneens over een voortuin met oprit, zuidgericht terras met uitzicht op de volledig aangelegde achtertuin met BBQ hoek, ingebouwde jacuzzi, tuinhuis. Een extra pluspunt is de ruime kelderverdieping met cv-ruimte en 2 wijnkelders.

De voordelen van deze woning zijn alvast: Laag EPC: 178 - CV op warmtepomp - centraal stofzuigsysteem - alarmsysteem - airco - waterverzachter - uitbreidingsmogelijkheden woning - doorgang naar tuin via veldweg en tuinverlichting.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier
Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Vestiaire
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1
Wc2
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Badkamer 2
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Wc3

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170823-0001987133-1
EPC waarde 178 kWh/m²
178
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmtepomp
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 550.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.295,38
Ki € 1.534,00
Onroerende voorheffing € 1.082,00
Jaarhuur € 16.800,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1986
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1534 m²
Woonoppervlakte 416 m²
Perceelbreedte 27 m
Perceeldiepte 53 m
Gevelbreedte 21 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Perceelnummer 0446/00X006
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt