Verder af te werken woning.

Woning voor € 199.000

Oudenaardsestraat 161, 9500 Geraardsbergen
Ref: 1925494
3 slaapkamers
1 badkamer
120m2 woonopp.
110m2 grondopp.
EPC: 453 kWh/m2

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.35 - Aan de stadsrand van Geraardsbergen bevindt zich deze verder af te werken woning. Scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op een boogscheut. Een grote troef van dit eigendom is de strategische ligging, op een boogscheut van het centrum van Geraardsbergen. De woning is ideaal voor starters, investeerders of alleenstaanden. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, woonkamer bestaande uit salon en eetplaats en een ruimte die momenteel dient als bureauruimte, een ruime (volledig vernieuwde) leefkeuken, berg/wasruimte en toilet. Het verdiep bestaat uit een nachthal en één slaapkamer, ruime badkamer en een afzonderlijk toilet. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping waar er reeds twee ruime slaapkamers gemaakt zijn. Verder beschikt men over een terras en gezellige stadstuin met tuinhuis. Nieuwe keuken- ramen hout dubbel glas - vernieuwd dak - zonnepanelen - nieuwe ketel 3 jaar - mogelijkheid bij te huren garage aan € 30,- 

Gelijkvloers

Berging 4 m²
Inkomhal 5 m²
Living 42 m²
WC 1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal 8 m²
Slaapkamer 3 6 m²
WC 2 2 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Recente bestemming Woongebied
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20090312-0000077147-00000010-1
EPC waarde 453 kWh/m²
453
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 199.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.466,13
Orientatie tuin N
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 110 m²
Bouw oppervlakte 73 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Perceelbreedte 4.5 m
Perceeldiepte 44 m
Diepte gelijkvloers 19.5 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt