Eengezinswoning te koop voor € 299.000

Meerslos 2, 9500 Geraardsbergen
Ref: 9500 Geraardsbergen - Meerslos 2
3 slaapkamers
1 badkamer
178,74m2 woonopp.
539,63m2 grondopp.
EPC: 389 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

Voor bezoek bel 054/69.39.35 - UNIEKE AANBIEDING! Op een rustige locatie in Geraardsbergen bevindt zich deze moderne, grotendeels gerenoveerde OB op een perceel van 5 a 53 ca. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. De woning werd grondig gerenoveerd en werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, toilet, leefruimte en volledig geïnstalleerde keuken (zijn voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin), en berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, drie ruime slaapkamers, badkamer (op te frissen). Met een uitschuifbare trap begeeft men zich naar de zolder die dienst kan doen als opslagplaats. Via een trap begeven we ons daar de kelderruimte, daar vinden we een ruime garage en een ruime aparte bergruimte. Verder beschikt de woning over een ruime oprit en een carport, aangelegde achtertuin met zonneterras waar men volledig tot rust komt. Enkele pluspunten zijn alvast de CV op aardgas - Volledig nieuwe keuken - Hoogrendementsbeglazing - Elektriciteit conform - rustige ligging en toch op een steenworp van het centrum.

Verdieping -1

Cv ruimte
Garage
Kelder

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wc1
Wc2
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20160314-0001844170-1
EPC waarde per jaar 69476 kWh/jaar
EPC waarde 389 kWh/m²
389
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.552,27
Ki € 1.064,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 2500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 539,63 m²
Bouw oppervlakte 116,16 m²
Woonoppervlakte 178,74 m²
Perceelbreedte 18,23 m
Perceeldiepte 31,60 m
Gevelbreedte 9,60 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17,60 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie A
Perceelnummer 1014/C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt