Eengezinswoning te koop voor € 350.000

Molendreef 9, 9500 Geraardsbergen
Ref: 9500 Geraardsbergen - Molendreef 9
6 slaapkamers
2 badkamers
323,19m2 woonopp.
1190m2 grondopp.
EPC: 315 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Voor een bezoek bel 054/69.39.31, voor meer info en foto's bezoek onze website www.topo-immo.be - Op een strategische landelijke uitvalsbasis bevindt zich deze interessante woning op een perceel van 11 a 90 ca. Het centrum van Geraardsbergen bevindt zich op wandelafstand. Deze woning werd reeds opgedeeld in twee delen en kan dus dienst doen als kangoeroewoning. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, living, ruime leefkeuken met eetplaats, toilet, berg- en wasruimte, badkamer, drie slaapkamers, veranda ruimte die kan gebruikt worden als ontspanningsruimte of polyvalente ruimte en één ruime garage voor twee auto's. Het verdiep bestaat uit een nachthal, living met open keuken, drie slaapkamers, apart toilet, badkamer (lavabo, douche) en berging. Verder beschikt de woning over een ruime tuin en terras. Mogelijkheid om woonhuis in te delen als kangoeroewoning of praktijkruimte met aparte inkomhal. CV op stookolie - ramen in dubbel glas - Mogelijkheid tot creëren KANGOEROEWONING - Parkeergelegenheid voor +- 5 wagens!

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 1
Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras
Veranda
Wc1
Wc2
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 2
Keuken 2
Living2
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Wc3
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20161129-0001914790-1
EPC waarde per jaar 101703 kWh/jaar
EPC waarde 315 kWh/m²
315
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Inhoud waterput (liter) 100.000l
Prijs € 350.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.157,44
Ki € 1.306,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 220 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 1200 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1190 m²
Bouw oppervlakte 191,18 m²
Woonoppervlakte 323,19 m²
Perceelbreedte 14 m
Perceeldiepte 41,46 m
Gevelbreedte 12,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 22,11 m
Diepte elders 14 m
Zijgrenslinks 6,70 m
Zijgrensrechts 7,80 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Perceelnummer 20/F
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt