Prachtig gelegen landelijke woning met tuin

Eengezinswoning voor € 425.000

Waterschaapstraat 12, 1570 Galmaarden
Ref: 1944289
3 slaapkamers
1 badkamer
222m2 woonopp.
1179m2 grondopp.
EPC: 272 kWh/m2

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.35 - Op een uitstekende uitvalsbasis nabij het centrum van Galmaarden bevindt zich deze HOB op een perceel van 11 a 59 ca. De uitvalswegen naar Geraardsbergen en Galmaarden bevinden zich in de nabijheid. Winkels en scholen bevinden zich op een boogscheut. Het treinstation van Galmaarden bevindt zich op 5 min rijden. De woning  is volledig gerenoveerd en is in nieuwstaat. Het pand werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woonkamer (met gezellige open haard), salon en eetplaats, open keuken met eiland en aansluitende berg- en wasplaats, slaapkamer, badkamer (inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo), verder beschikt deze woning over een prachtige veranda met uitzicht op de tuin. Het verdiep omvat een nachthal, twee ruime slaapkamers en een berging. Enkele pluspunten zijn alvast: kelder - ruime oprit met plaats voor meerdere wagens - zonneterras en volledig aangelegde tuin - CV op aardgas - EPC 272 - prachtige ligging - buitenschrijnwerk in hout met dubbele beglazing - regenwaterput .

Verdieping -1

Kelder 16 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 15 m²
Berging 10.5 m²
Inkomhal 12 m²
Keuken 1 14 m²
Living 40 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Veranda 23 m²
Wc1 3 m²

Verdieping 1

Nachthal 15 m²
Slaapkamer 2 25 m²
Slaapkamer 3 30 m²
Zolder1 10 m²
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20170615-0001969974-1
EPC waarde 272 kWh/m²
272
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed - Gas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Zeer goed - Dubbel Glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 425.000,00
Orientatie tuin W
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1179 m²
Woonoppervlakte 222 m²
Aantal verdiepingen 2
Dak Zeer goed - Vernieuwd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt