* IN OPTIE * Unieke herenhoeve op een prachtige locatie in het Pajottenland

Hoeve voor € 995.000

Damstraat 4, 1570 Galmaarden
Ref: 1570 Galmaarden - Damstraat 4
6 slaapkamers
2 badkamers
516m2 woonopp.
35154m2 grondopp.
EPC: 293 kWh/m2
Bouwjaar: 1850

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.31 - Op een prachtige landelijke locatie, aan de voet van de Congoberg bevindt zich het Hof Tasseniers, gelegen op een perceel van 3,5 hectare.

Deze indrukwekkende hoeve is gelegen aan de rand van het Pajottenland nabij Brussel. Het centrum van Galmaarden met zijn winkels, school, banken en horeca bevindt zich in de nabijheid.

Het woonhuis van het hof werd in 1995 grondig gerenoveerd.
Deze beschikt op het gelijkvloers over uit een inkomhal, apart toilet, twee livings, een vernieuwde volledig ingerichte keuken, een bijkeuken, een berging, een studio met slaapkamer en doucheruimte (Lavabo, douche, en toilet). Op het verdiep bevinden zich 5 slaapkamers (waarvan twee met douche en lavabo), twee badkamers (bad, douche, toilet en lavabo), een apart toilet en ruime nachthal met twee bureauruimtes.

De stalvleugel bestaat uit 11 paardenboxen, een voeder/bergruimte, toilet, vernieuwde CV-ketel en een ruime hooizolder. Tevens is er een gigantische schuur die nu dienst doet als binnenpiste en hooiruimte.

Enkele pluspunten zijn alvast: het lage EPC: 293 - geïsoleerd dak (woongedeelte) - dubbel glas - vernieuwde cv-ketel - ruime stallingen - perceel 3,5 ha - volledig omheind - automatische drinkbakken op het weideland - terrein volledig gedraineerd.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Ja
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190515-0002160286-RES-1
EPC waarde 293 kWh/m²
293
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000l
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Prijs € 995.000,00
Registratierechten en erelonen € 73.752,30
Ki € 1.452,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 5
Aantal openhaarden 3
Aantal parkeerplaatsen 20
Afstand tot openbaar vervoer 1500 m
Afstand tot winkels 1700 m
Afstand tot school 1700 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 1995
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 6
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 35154 m²
Woonoppervlakte 516 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Perceelnummer 38/S
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt