Ruime instapklare villa met verschillende mogelijkheden

Eengezinswoning voor € 645.000

Ninovesteenweg 105 A, 9320 Erembodegem
Ref: 1978131
4 slaapkamers
1 badkamer
306m2 woonopp.
3229m2 grondopp.
EPC: 504 kWh/m2
Bouwjaar: 1987

Omschrijving

Voor bezoek bel 054/69.39.31! UNIEKE AANBIEDING! Op een strategische locatie in Erembodegem bevindt zich deze ruime villa met verschillende mogelijkheden op een perceel van 32a 29ca. Winkels, scholen, station en bushalte bevinden zich in de nabijheid eveneens als de uitvalswegen naar Aalst, Ninove, Gent en Brussel. De woning is instapklaar en werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, gastentoilet, living bestaande uit salon en eetruimte, een volledig ingerichte leefkeuken (voorzien van grote raampartij met zicht op de tuin), een dubbele garage, een ruime berging, een badkamer (bad, douche en dubbele lavabo) en een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een ruime zolderkamer die nog volledig geïsoleerd zal worden, men heeft hier eveneens de mogelijkheid nog twee ruime slaapkamers te creëren. Verder beschikt men over een droge kelder, een zolderruimte die dienst kan doen als bergplaats, een volledig aangelegde voortuin met oprit en carport, zonnepanelen met een opbrengst van 7.200 kwh, een volledig aangelegde achtertuin met zonneterras, een zwembad met warmtepomp en een weide met paardenstal. Enkele pluspunten zijn alvast de Hoogrendementsbeglazing - Strategische ligging - Zonnepanelen - Alarm - Grondwaterput - Videofoon - Zwembad - Petanqueterrein. Voor meer info en foto's raadpleeg onze website www.topo-immo.be of mail nicolaas@topo-immo.be

Verdieping -1

Kelder 22 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m²
Berging 10 m²
Garage 32 m²
Inkomhal 25 m²
Keuken 1 30 m²
Living 52 m²
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Nachthal 18 m²
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 33 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201911130002217860RES1
EPC waarde 504 kWh/m²
504
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Beschrijving verwarming Zeer goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Goed
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Gemeubeld ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 645.000,00
Registratierechten en erelonen € 49.010,90
Ki € 1.960,00
Orientatie tuin NO
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3229 m²
Woonoppervlakte 306 m²
Perceelbreedte 26.7 m
Perceeldiepte 133.7 m
Aantal verdiepingen 4
Diepte gelijkvloers 18.11 m
Dak Hellend dak met dakpannen - Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt