Ruime energiezuinige woning met tal van mogelijkheden te Erembodegem.

Woning voor € 375.000

Resschebeke 62, 9320 Erembodegem
Ref: 9320 Erembodegem - Resschebeke 62
7 slaapkamers
3 badkamers
450m2 woonopp.
2700m2 grondopp.
EPC: 189 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Voor een bezoek of meer informatie bel 054/69.39.31 - UNIEKE WONING! Op een strategische ligging in Erembodegem bevindt zich deze ruime woning met verschillende mogelijkheden op een perceel van 27a. Ideaal voor mensen die graag een eigen (horeca)zaak willen starten, voor kangoeroe wonen of voor B&B.

De nieuwe, ruime en instapklare aanbouw omvat een inkomhal, berging, twee aparte toiletten, een badkamer, een leefruimte met open keuken, wasplaats, twee slaapkamers en een dressing waarvan 1 slaapkamer kan omgevormd worden tot badkamer; reeds voorzien van aansluiting voor bad en dubbele douche. Dit deel beschikt over alle moderne comfort inclusief een waterontkalker en is dankzij de extra grote deuropeningen aangepast aan rolstoelgebruikers.

Het oorspronkelijke woonhuis dient verder te worden afgewerkt.
Reeds gedane werken zijn hier: vernieuwd en geïsoleerd dak, zolderverdieping is afgewerkt met chauffage, toilet en badkamer in opbouw. Het oude pleisterwerk werd reeds overal verwijderd. De verwarmingsinstallatie (hoogrendementsketel op gas) werd voldoende gedimensioneerd zodat het nog te renoveren deel makkelijk kan worden aangesloten (de leidingen zijn reeds voorzien).

Verder beschikt deze woning over een statige carport voor drie wagens, een prachtige ruime natuurlijke tuin en voldoende parkeerplaats.

Enkele pluspunten zijn alvast: laag EPC: 189 - grotendeels gerenoveerd - ruime tuin - strategische ligging - ruime bewoonbare oppervlakte (451 m²).


Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 1
Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 2
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Wc2

Verdieping 2

Badkamer 3
Slaapkamer 6
Slaapkamer 7
Wc3
Zolder1
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181016-0002097797-1
EPC waarde 189 kWh/m²
189
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.924,68
Ki € 909,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 2700 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 12
Afstand tot openbaar vervoer 170 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 2700 m²
Woonoppervlakte 450 m²
Perceelbreedte 22 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 11
Kadastralesectie A
Perceelnummer 3271L
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt