Rustig gelegen, instapklare woning met tuin

Rijwoning voor € 269.000

Rodestraat 45, 9470 Denderleeuw
Ref: 1951179
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
177m2 grondopp.
EPC: 161 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - VOOR DE SNELLE BESLISSERS - Op een uitstekende rustige ligging in Denderleeuw bevindt zich deze instapklare woning. Dit pand werd in de laatste jaren gerenoveerd(2012), werd goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Het treinstation bevindt zich in de nabijheid, alsook winkels, scholen en de uitvalswegen naar Aalst, Brussel en Gent. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, toilet, living bestaande uit salon en eetplaats, een ruime leefkeuken met eiland, een berging en tweede bergplaats. Het verdiep omvat een nachthal, drie slaapkamers, een dressing, toilet en een badkamer. Via een vaste trap begeeft men zich naar het zolderverdiep waarop er nog extra kamers kunnen gecreëerd worden. Verder beschikt men over een gezellige tuin met terras, vijvertje en opbergruimte. Achter de woning bevindt zich een wegel(erfdienstbaarheid) waarlangs men de straatzijde bereikt. Dak met isolatie in goede staat - lage energiescore (161) - ramen in PVC dubbel glas. 

Gelijkvloers

Berging
Inkomhal
Keuken 1
Living
Living
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201911190002219885RES1
EPC waarde 161 kWh/m²
161
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 269.000,00
Prijs vierkante meter € 1.520,00
Ki € 627,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 1: 1x ;
Tuinoppervlakte 177 m²
Orientatie tuin NO
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 177 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt