Landmeetkantoor TOPO-IMMO
Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem
T. +32 54 33 39 33
E. info@topo-immo.be W. http://www.topo-immo.be
Instapklare HOB met ruime tuin
Eengezinswoning voor € 320.000
August De Brabanterstraat 122, 9470 Denderleeuw
Ref: 1943099
3 slaapkamers
2 badkamers
310m2 grondopp.
EPC: 204 kWh/m2
Bouwjaar: 1951
Omschrijving
Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - In Denderleeuw bevindt zich deze instapklare woning op een perceel van 3 a 10 ca. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Het treinstation bereikt men op 5 minuten. Liedekerke bevindt zich op een steenworp. De woning werd in 2015 volledig gerenoveerd met een architect en verkeert in perfecte staat. Het gelijkvloers omvat een living met veel lichtinval, een ruime leefkeuken, polyvalente ruimte die dienst kan doen als garage, een badkamer(lavabo, plaats voor wastrommel en douche). Het verdiep bestaat uit een ruime nachthal, drie slaapkamers, een nog af te werken badkamer. Via een vaste trap begeeft men zich naar het zolderverdiep dewelke volledig ingericht werd. Verder beschikt men over een droge kelder die dienst doet als opbergplaats, terras en ingesloten tuin, ruim dakterras. CV op aardgas - ramen in PVC dubbel glas - dak met isolatie in uitstekende staat.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Berging | ||
| Leefkeuken | ||
| Living | ||
| Polyvalente ruimte | ||
| Terras |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | Nog af te werken | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Verdieping 2
| Zolder1 | Afgewerkt |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 201911040002213911RES1 |
| EPC waarde | 204 kWh/m² |
204
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 320.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 26.036,75 |
| Ki | € 875,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | 1: 1x ; |
| Orientatie tuin | O |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1951 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Grond oppervlakte | 310 m² |
| Perceelbreedte | 6.63 m |
| Perceeldiepte | 40.2 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 20.27 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.