Handelspand met woonst en mogelijke bouwgrond

Gemengd gebruik voor € 275.000

August De Brabanterstraat 23, 9470 Denderleeuw
Ref: 1919761
4 slaapkamers
1 badkamer
238m2 woonopp.
463m2 grondopp.
EPC: 947 kWh/m2
Bouwjaar: 1949

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.31 - In het centrum van Denderleeuw biedt Topo-Immo dit handelspand aan met woonhuis en achterliggende bouwgrond. Het station van Denderleeuw bevindt zich op wandelafstand. De uitvalswegen naar Aalst, Brussel en Gent bevinden zich in de nabijheid. Dit pand deed in het verleden dienst als slagerij en biedt, mits renovatie veel mogelijkheden. Het gelijkvloers omvat de winkelruimte, werkatelier, opslagplaats, garage met koelruimte, Living met eetplaats en salon, een keuken en een ruime berging. Het verdiep omvat een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vast trap begeeft men zich naar het zolderverdiep waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Verder beschikt het pand over een kelder, aparte koelruimte, terras, ruime tuinberging/schuur en tuin. Het pand is eveneens bereikbaar via de Polderstraat (mogelijke om dit stuk om te vormen naar bouwgrond). Ideaal voor investeerders! Verwarming op aardgas - ramen in hout dubbel glas.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier
Berging
Handelsgelijkvloers
Inkomhal
Keuken 1
Living

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201909300002200959RES1
EPC waarde 947 kWh/m²
947
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.855,71
Ki € 1.006,00
Orientatie tuin NW
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1949
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 463 m²
Woonoppervlakte 238 m²
Perceelbreedte 9.8 m
Perceeldiepte 21.35 m
Aantal verdiepingen 3
Diepte gelijkvloers 20 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt