Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, terras en twee autostaanplaatsen

Fermette voor € 325.000

Berenhoek 21, 9450 Heldergem
Ref: 1975963
3 slaapkamers
1 badkamer
139m2 woonopp.
165m2 grondopp.
EPC: 124 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Voor een bezoek en informatie bel 054/69.39.31. In een rustige straat te Heldergem (Haaltert) bevindt zich deze volledig vernieuwde, energiezuinige, charmante woning met twee parkeerplaatsen. De uitvalsweg naar de oprit E-40 (Gent, Brussel) bevindt zich op een boogscheut. Deze woning werd in 2019 van vloer tot nok gerenoveerd en voldoet dus aan de hedendaagse normen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, toilet, living met salon (zicht op het terras) en eetplaats, kwalitatieve keuken (oven, microgolfoven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasmachine) en berg/wasruimte. Het verdiep omvat een nachthal met dressing wand, drie slaapkamers en badkamer (bad/douche en lavabo). Verder beschikt deze woning over een prachtig aangelegd terras van 60 m², een ruime fietsberging (15m²) en twee autostaanplaatsen.  CV op aardgas - ramen in hoogrendement dubbel glas - buitenmuren bezet met crepi (isolatie) - ELEKTRISCHE KEURING CONFORM - LAAG EPC 124 - twee parkeerplaatsen - parketvloer - nieuwstaat.

Gelijkvloers

Berging 6.2 m²
Inkomhal 3.3 m²
Keuken 1 20 m²
Living 34 m²
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6.6 m²
Nachthal 14 m²
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201912030002224414RES1
EPC waarde 124 kWh/m²
124
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Ramentekst PVC - Zeer goed
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.290,20
Prijs vierkante meter € 1.969,70
Ki € 233,00
Orientatie tuin Z
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 165 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Perceelbreedte 16 m
Perceeldiepte 13.8 m
Aantal verdiepingen 2
Diepte gelijkvloers 6 m
Dak Hellend dak met dakpannen - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt