Landelijk gelegen Hoeve op een perceel van 26a en 70ca.

Woning voor € 375.000

Muiterij 37, 9660 Brakel
Ref: 1941761
3 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
2670m2 grondopp.
EPC: 263 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.35 - Op een rustige, landelijke locatie in Brakel bevindt zich deze charmante woning op 26 a 70 ca. De woning werd in de laatste jaren gerenoveerd en verkeert in deels afgewerkte staat. Het centrum van Geraardsbergen met zijn winkels, scholen en treinstation bevindt zich op 10 min rijden. De verbindingswegen naar Brakel, Oudenaarde en Geraardsbergen bevinden zich op 10 min. Een grote troef is de landelijke, rustige ligging. De woning omvat een inkomhal, toilet, living (38 m²), keuken en overloop. Het eerste verdiep bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en lavabo en een toilet. Het tweede verdiep bestaat uit een zolder die momenteel gebruikt wordt als bergruimte. Men beschikt tevens over niet afgewerkte achterbouw waar een woonkamer met open keuken kan gemaakt worden. Verder beschikt men over een garage, extra bergruimte, ruime aangelegde tuin, terras, een oprit met voldoende parkeergelegenheid, een binnenkoer en een kelder. CV op aardgas - Ramen vernieuwd in PVC dubbel glas en deels hout - vernieuwd dak (2018) - regenput aanwezig - waterverzachter - mogelijkheid kangeroewoning.

Verdieping -1

Kelder 26 m²

Gelijkvloers

Garage 22 m²
Keuken 1 9 m²
Living 37 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 18 m²
Nachthal 18 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Wc1 2 m²

Verdieping 2

Zolder1 41 m²
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 2213893
EPC waarde 263 kWh/m²
263
Beschrijving verwarming Goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Goed
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 375.000,00
Prijs grondaandeel € 2,48
Registratierechten en erelonen € 29.824,76
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2670 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 90 m
Diepte gelijkvloers 34 m
Dak Zeer goed - vernieuwd in 2018
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt