Charmante, instapklare stadswoning

Eengezinswoning voor € 359.000

Leo de Béthunelaan 13, 9300 Aalst
Ref: 9300 Aalst - Leo de Béthunelaan 13
4 slaapkamers
1 badkamer
171m2 woonopp.
161m2 grondopp.
EPC: 353 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - TOPPER IN ZIJN PRIJSKLASSE - Op een strategische uitvalsbasis aan de stadsrand van Aalst bevindt zich deze gerenoveerde instapklare woning. De oprit E-40 bevindt zich op een boogscheut, alsook het centrum van Aalst. De woning werd sinds 2014 volledig gerenoveerd en verkeert dus in uitstekende staat. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, charmante living bestaande uit een gezellig salon met open haard en een eetplaats, een vernieuwde keuken en een terras. Het verdiep bestaat uit een nachthal, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer(douche, dubbele lavabo, bad), een wasruimte met toilet. Het tweede verdiep omvat een nachthal, ruime kamer die nu dienst doet als bureau met vaste trap naar de bergzolder, een slaapkamer en een bergruimte. Verder beschikt men over een volledige onderkeldering(toegang mogelijk naar de achterkant van het perceel) bestaande uit een garage en bergplaats, een toilet en overloop met opbergplaats, een ingesloten stadstuin. CV op stookolie - vernieuwd dak met isolatie - ramen in PVC dubbel glas - elektriciteit conform.

Verdieping -1

Garage
Kelder
Wc2

Gelijkvloers

Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wasruimte
Wc1

Verdieping 2

Berging
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 3

Zolder1
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190603-0002165524-RES-1
EPC waarde 353 kWh/m²
353
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 359.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.793,65
Ki € 827,00
Jaarhuur € 10.800,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 161 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 210 m
Afstand tot winkels 550 m
Afstand tot school 350 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 161 m²
Woonoppervlakte 171 m²
Perceelbreedte 6,30 m
Perceeldiepte 30,15 m
Gevelbreedte 6,30 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Perceelnummer 308/G2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt